廣州市施工圖設(shè)計(jì)文件變更指引

作者：消防檢測設(shè)備
發(fā)布時(shí)間：2023-07-14 14:18:51
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廣州市施工圖設(shè)計(jì)文件變更指引

廣州市房屋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)變更指引

一、變更原則及流程圖

1、任何單位或個(gè)人不得擅自修改經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)文件；若因政策調(diào)整、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)更新及其他客觀原因，確需修改的，其設(shè)計(jì)變更應(yīng)當(dāng)符合國家和地方工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)管理規(guī)定，符合工程質(zhì)量、使用功能和使用安全的要求，符合環(huán)境保護(hù)的要求。

2、已銷售的房屋建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更還須符合銷售合同的約定，不得損害購房者利益，其變更內(nèi)容如涉及已簽訂的商品房買賣合同中“設(shè)計(jì)變更”相關(guān)約定條款的，建設(shè)單位應(yīng)上傳購房者書面意見書至圖紙全過程管理系統(tǒng)。

3、對于施工圖設(shè)計(jì)重大變更，建設(shè)單位組織將修改后涉及重大變更部分的施工圖設(shè)計(jì)文件（CAD+PDF格式）及重大變更情況簡要說明，通過“廣州市工程圖紙全過程管理系統(tǒng)”送原審查機(jī)構(gòu)審查，原審查機(jī)構(gòu)審查通過并出具變更審查意見告知書。

4、對于施工圖設(shè)計(jì)一般性變更，建設(shè)單位直接將一般性變更推送給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位上傳圖紙（CAD+PDF格式）及一般變更情況簡要說明至全過程管理系統(tǒng)存檔。

5、上述設(shè)計(jì)變更情況自動同步推送至房屋建筑工程施工圖審查系統(tǒng)以及房屋建筑工程質(zhì)安、消防、人防融合監(jiān)管系統(tǒng)、竣工聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)等相關(guān)系統(tǒng)。

6、施工圖設(shè)計(jì)重大變更應(yīng)及時(shí)上傳“廣州市工程圖紙全過程管理系統(tǒng)”審查，重大變更次數(shù)原則上不允許超過兩次。

7、施工圖審查變更前應(yīng)進(jìn)行特殊建設(shè)工程判定。建設(shè)工程申請辦理施工圖設(shè)計(jì)變更，首先判定該工程是否屬于《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》所定的特殊建設(shè)工程：如不屬于特殊建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)重大變更，則無需辦理特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查變更，其施工圖設(shè)計(jì)變更涉及的消防設(shè)計(jì)內(nèi)容，由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)（如有）負(fù)責(zé)；如屬于特殊建設(shè)工程，再對照下列兩種情況辦理：

7.1、項(xiàng)目未取得特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查意見書（合格）。對于已經(jīng)施工圖審查和消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查合格，但尚未通過消防設(shè)計(jì)審查行政審批取得特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查意見書（合格）的項(xiàng)目，建設(shè)單位因故需要變更設(shè)計(jì)圖紙、或消防設(shè)計(jì)審查行政審批過程中提出需要完善圖紙的。建設(shè)單位可以在“廣州市工程圖紙全過程管理系統(tǒng)”上對施工圖紙進(jìn)行圖紙上傳、更正或替換等操作，并由施工圖審查單位、消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查單位再次審查并出具施工圖審查意見告知書、消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查合格書。

7.2、項(xiàng)目已取得特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查意見書（合格）。施工圖經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查合格后，建設(shè)單位因故需要變更施工圖，其中屬于重大變更的，建設(shè)單位將修改后涉及重大變更部分的施工圖設(shè)計(jì)文件通過“廣州市工程圖紙全過程管理系統(tǒng)”送原審消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查單位審查，原消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查單位審查通過并出具消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查合格書。建設(shè)單位再推送至“消防服務(wù)平臺”申報(bào)消防設(shè)計(jì)審查，直至取得特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查意見書（變更部分）；對屬于一般性變更的，建設(shè)單位直接變更圖紙推送至“廣州市工程圖紙全過程管理系統(tǒng)”存檔。

7.3、如消防審批部門未選定消防技術(shù)服務(wù)單位或其同意建設(shè)單位自行委托施工圖審查單位進(jìn)行消防技術(shù)審查，消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查合格書可由建設(shè)單位自行委托的原施工圖審查單位出具。

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